slideshow image LBI

Traduction powered by Google :

Blog


Bienvenue sur notre blog,
 

26.11.2018  Prêt relais sec ou adossé ?.

Le prêt relais sec lorsque le prix de vente du bien est supérieur à celui de la nouvelle acquisition. Le capital emprunté sera remboursé en une seule fois lors de la vente du bien. En attendant ce dénouement, l’emprunteur ne paie que des intérêts au banquier.

Le prêt relais adossé est associé à un prêt immobilier. Si la somme nécessaire pour acheter le nouveau bien dépasse celle de l'ancien appartement. En pratique, la banque avance une quotité sur la vente du 1er bien et la complète avec un prêt amortissable. Dans ce cas, l’emprunteur rembourse à la fois les intérêts du prêt relais et les échéances du second crédit (amortissement du capital + intérêts).

Une variante du prêt adossé permet à l’emprunteur de profiter d’une période de franchise totale allant jusqu’à douze mois. Les intérêts du prêt relais seront réglés en une fois avec le produit de la vente. Si, à l’issue de la période de franchise, le bien n’est pas vendu, l’emprunteur devra régler les intérêts restants à courir, majorés de ceux restant dus au titre de la 1ère année.
 

22.05.2018  Nouvelle réglementation RGPD

Le 25 mai entrera en vigueur un nouveau texte appelé Règlement Général sur la Protection des Données (ou RGPD). Cette loi renforce vos droits en tant que consommateur et oblige les entreprises à gérer vos données avec plus de soin et de transparence. Nous avons choisi d'adopter un comportement totalement transparent vis-à-vis de l'utilisation de vos données personnelles.
Chez GAIRAUT IMMOBILIER, vous êtes toujours acteur de vos données ! Dans ce cadre, nous avons mis à jour nos mentions légales en accord avec le RGPD. http://www.gairautimmobilier.com/mentions-legales.html
 

08.03.2018  Les taux de crédits stables et très bas....!!!

L'année 2018 tient ses promesses pour les acquereurs de biens immobilier, en effet ces derniers peuvent profiter de taux exceptionnellement bas. Après une année 2017 qui a battu tous les records en termes de transactions grâce à une demande principalement boostée par des taux très bas, nous avons constaté sur le premier trimestre 2018 à une légère diminution encore des taux de credits... L'immobilier reste toujours le placement à privilégier !
 

13.02.2018  La taxe d'habitation est progressivement supprimée

Promesse de campagne présidentielle... c'est entre 2018 et 2020 que la taxe d'habitation doit être progressivement supprimée pour 80% des contribuables. Objectif: passer de 30% jusqu'à l'éxonération totale. Parmi le particuliers concernés: les célibataires dont le revenu fiscal de référence est inférieur à 27.000€, les couples dont les revenus n'excedent pas 43.000€ par an, ou encore les couples avec deux enfants qui ne dépassent pas les 55.000€ par an ... simulateur sur impots.gouv.fr .
 

05.01.2018  L'impôt sur la fortune immobilière est créé

Ce nouvel impôt, qui concerne uniquement les biens immobiliers, doit remplacer l'ISF que paient les foyers dont le patrimoine dépasse 1,3M€. Les valeurs mobilières et les placements sont eux exemptés de taxes. Comme l'ISF, le barème de l'IFI est de 0,5% pour un patrimoine compris entre 800.000€ et 1.300.000€ et 1,5% au delà de 10M€.
 

10.02.2017  Les taux de crédits toujours au plus bas....!!!

L'année 2017 commence fort pour les acquereurs de biens immobilier, en effet ces derniers peuvent profiter de taux exceptionnellement bas. A savoir, sur 25 ans en moyenne entre 1,30% et 1,85% , sur 20 ans en moyenne 1,30% à 1,55%, sur 15 ans entre 1,15% et 1,35% et sur 10 ans entre 0,80% et 1,10% (Source courtier Meilleurtaux.com). Une baisse de prix des maisons et des appartements sur ces 3 dernières années + une forte baisse des taux de crédits immobilier , resolvabilisent largement les acquéreurs... les conditions sont donc plus que jamais très favorables.
 

01.02.2017 Du jamais vu ! Investir dans la pierre avec une rentabilité record !

Il devient très courant de constater que nos clients investissent dans la pierre, même avec un financement total et se retrouvent avec des loyers supérieurs au remboursement de leur crédit total. Aujourd'hui dans notre vitrine, un bien correspond à cela: il s'agit d'un 1 pièce dans l'entrée du Parc Chambrun, un financement total sur 25 ans représente environ selon les banques , un remboursement de crédit mensuel entre 400 et 440€ assurance comprise, et sur 20 ans entre 450 et 485€ ... Ce bien est idéalement placé, à proximité du parc chambrun et de la place Alexandre Medecin pour ses commodités, mais surtout à deux pas de la faculté des Sciences de Valrose...A vous d'en juger!