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Vendre un bien immobilier n'est pas une opération simple ! | La législation immobilière est devenue extrêmement contraignante, exigeant des vendeurs de produire, au moment de la signature du compromis de vente, des certificats de plus en plus nombreux : métrage (loi Carrez), état d'amiante, état d'accessibilité au plomb, état parasitaires, état des risques naturels et technologiques, diagnostic performance énergétique et bientôt (gaz, électricité…).
A l'agence Gairaut Immobilier nous pouvons nous occuper de toutes ces obligations.
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| Faut-il acheter avant d'avoir vendu ou vendre avant d'avoir acheté? | Cette question, est très difficile à traiter mais en tant que professionnel de l'immobilier nous sommes là, pour vous aider à prendre les bonnes décisions.
Si vous achetez avant de vendre, vous aurez sans doute besoin d'un crédit relais. Dans ce cas, nous vous expliquerons les risques d'une telle opération et nous adapterons notre travail à cette phase particulière.
A l'inverse, si vous attendez de vendre pour acheter, vous craignez de ne pas trouver l'appartement ou la maison correspondant à vos souhaits. Dan ce cas, nous adapterons les délais entre la signature du compromis de vente et celle de l'acte authentique.
Toute ces situations nécessitent l'intervention d'un professionnel de l'immobilier.
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| Nous sommes professionnels et notre mission est de mettre en relation les vendeurs et les acquéreurs, mais c'est encore plus que cela : | Nous maîtrisons la législation en vigueur dans l'immobilier et nous vous déchargeons donc de toutes les préoccupations "administratives" inhérentes à une vente. Et surtout, nous exerçons une profession réglementée qui nous impose de nombreuses obligations : la loi du 2 janvier 1970, dite " loi Hoguet ", ainsi que son décret d'application du 20 juillet 1972, imposent à l'agent immobilier de posséder une carte professionnelle délivrée par la préfecture et être garanti en responsabilité civile et professionnelle
Nous connaissons parfaitement notre secteur, les commodités, les habitants, les commerçants, ainsi nous savons être prudent dans l'estimation de votre bien et nous savons aussi le valoriser. Nous sécurisons donc votre opérations.
Nous mesurons régulièrement la satisfaction de notre clientèle. Ainsi, nous entretenons notre fichier acquéreur par notre présence publicitaire et fidélisons nos partenariats afin de développer l'approche d'une clientèle internationale.
Nous sommes à l'écoute des acquéreurs potentiels de votre bien ainsi nous pouvons comprendre leurs attentes, mais aussi sélectionner ces clients afin d'améliorer le " qualitatif " de nos visites et surtout de ne pas privilégier le " quantitatif ". Car il est important de le rappeler, l'efficacité d'une agence n'est pas mesurable sur la quantité de visites apportées aux vendeurs mais à la qualité de celles-ci.
_ Provenance de nos contacts : _
· Vitrine
· Fichiers acquéreurs
· Relationnel
· Partenariats
· Supports publicitaires variés :
Logic Immo, Nice Matin, Paru Vendu, Tendance immobilière, offreimmo, Refleximmo,
Internet avec :
seloger.com, logicimmo.com, avendrealouer.fr, 123immo.com, lesiteimmobilier.com, tendance.immobilière.com, paruvendu.fr, offreimmo.com, refelximmo.com, lemagexpert.com etc...
· Le site de l'agence www.gairautimmobilier.com
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| L'agence Gairaut Immobilier c'est : |
· Un service " le plus proche de vos besoins " et des relations simples, tout en étant toujours à l'écoute de vos besoins et vos attentes dans une agence " humaine " où vous êtes bien plus qu'un numéro de dossier, en bref être digne de votre confiance.
· La clarté et la transparence sur nos conseils et notre activité
· Une régularité et une efficacité dans nos efforts de commercialisation de votre produit. Avec une mise en valeur de votre bien sur tous nos supports publicitaires.
· Une réussite dans des délais conformes à vos attentes
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